Po co wyceniać nieruchomości?

Transakcja dotycząca obrotu nieruchomością (działki, mieszkania czy też domu) powinna być poprzedzona opracowaniem rzetelnej wyceny. Dzięki wycenie dowiemy się jaka jest aktualna wartość rynkowa nieruchomości. W efekcie nie przepłacimy (jeżeli jesteśmy kupującymi) a także nie pozbędziemy się swojej nieruchomości zbyt tanio (gdy sprzedajemy).

Kto wycenia nieruchomość?

Opracowywaniem wyceny zajmują się profesjonalni rzeczoznawcy majątkowi, którzy dzięki swojemu doświadczeniu, a także dostępie do baz danych o podobnych transakcjach są w stanie określić, jaka jest rzeczywista wartość rynkowa danej nieruchomości. Wycena nieruchomości powinna zostać poprzedzona dokonaniem jej oględzin przez rzeczoznawcę. Koszt sporządzenia wyceny zależy głównie od tego czy jest to nieruchomość gruntowa, mieszkanie czy też dom. Warto poprosić o ofertę kilku rzeczoznawców, ponieważ wynagrodzenia rzeczoznawców mogą się bardzo różnić i warto wybrać najkorzystniejszą ofertę.

Czy podpisywać umowę z rzeczoznawcą?

Zdecydowanie tak. Rzeczoznawcy często stosują swoje wzory umów, niemniej jednak w tych wzorach brak jest zapisów, które są istotne dla nas – zlecających opracowanie operatu. Umowa powinna określać co dokładnie ma być przedmiotem wyceny, ile przyjdzie nam zapłacić i czekać na wydanie operatu, a także w jakich celach będziemy mogli używać gotowej wyceny. Wszystkie te elementy znajdują się we wzorach dostępnych na DomowePapiery.pl!